里斯本房客协会（AIL）即将向葡萄牙新一届政府和议会提交一套包含30项建议的改革方案，旨在应对不断恶化的住房危机。根据《Jornal de Negócios》报道，这些建议包括建立一个类似于短期租赁（Alojamento Local）现有系统的“全国租赁注册平台”，以及设立一个“租赁监督权威机构”，以加强市场透明度和执法效率。 

AIL主席佩德罗·文图拉强调，葡萄牙租赁市场正处于失控状态，缺乏有效的监管和合理的价格控制机制。他呼吁政府设立一个“租金控制标准”，回应此前欧盟委员会对葡萄牙市场的批评，即租金过高而住房供应不足。 

在财务保障方面，该协会提议引入双重保险机制：由房东负责支付的“租金保险”以及对房客强制要求的“多风险保险”，以替代常见的高额保证金与担保人要求。文图拉认为，这种制度将提升市场流动性并减轻租客进入门槛。 

税务政策方面，AIL建议对房产收益实施累进税制，提升租客的可扣税额度，并取消对外国投资者及房地产基金的不合理税收优惠。此外，协会主张对永久性租赁用途的房屋修缮工程适用增值税（IVA）降低到6%的优惠税率，以刺激老旧房源的重建与释放。 

尽管房客协会承认住房国务秘书帕特里夏·贡萨尔维斯·科斯塔在保护旧租约合同方面采取了一些积极措施，但文图拉批评政府对年轻人购房提供的国家担保机制“只会进一步拉高房价”。他指出，这种政策往往使得已经拥有经济资源的群体受益，却加剧了住房供应紧张，最终“使更多房源退出长期租赁市场”。

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