欧洲中央银行（ECB）决定上调基准利率后，欧元区房贷市场也将受到直接影响。对于采用浮动利率住房贷款的借款人来说，未来每月向银行支付的房贷金额很可能增加，而固定利率贷款则不会立即受到影响。

此次欧洲央行宣布将三项主要政策利率统一上调25个基点，以应对通胀重新加速。受此影响，欧元区银行间拆借利率（Euribor）通常会在短时间内同步上涨，从而推高与Euribor挂钩的住房贷款成本。

在葡萄牙，大多数浮动利率房贷由两部分组成：一部分是银行固定收取的利差（Spread），另一部分则是作为基准利率的Euribor（通常采用3个月、6个月或12个月期限）。

Euribor实际上反映的是欧元区银行之间相互借贷的平均利率，由欧洲大型银行每日报价计算得出。因此，当欧洲央行提高政策利率时，银行融资成本增加，Euribor通常也会迅速走高。

消费者权益组织DECO PROteste指出，Euribor会直接影响住房贷款的月供金额。当Euribor上涨时，借款人的月供也会增加；反之，当Euribor下降时，月供则会减少。

不过，影响并非立即体现，而是在贷款合同规定的利率重定价（Review）日期生效。如果贷款采用3个月Euribor，那么每三个月调整一次利率；采用6个月或12个月Euribor，则分别每半年或一年调整一次。因此，不同借款人感受到加息影响的时间并不相同。

欧洲央行表示，此次加息主要是因为中东战争推高能源价格，带来新的通胀压力，因此决定将三项主要利率全部提高25个基点。

自2023年9月达到上一轮加息周期峰值后，欧洲央行经历了一段暂停期，并于2024年6月开始降息。自2025年7月以来，利率一直保持不变，而此次则是近三年来首次重新启动加息。

自2026年6月17日起，欧洲央行三项主要利率分别调整为：

• 存款便利利率（Deposit Facility）：2.25%

• 主要再融资利率（Main Refinancing Operations）：2.40%

• 边际贷款便利利率（Marginal Lending Facility）：2.65%

欧洲央行管理委员会表示，将继续密切关注地缘政治局势和经济数据，根据每次会议获得的信息决定未来货币政策方向。

与此同时，欧洲央行还更新了经济预测。预计欧元区整体通胀率将在2026年平均达到3.0%，2027年降至2.3%，2028年进一步回落至2.0%。

经济增长前景则被下调，预计欧元区GDP增长率分别为：2026年0.8%、2027年1.2%、2028年1.5%。欧洲央行认为，中东战争推高大宗商品价格、削弱居民实际收入并打击市场信心，是经济增长预期下调的主要原因。

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