波尔图市政府宣布，将与Sonae集团旗下房地产公司Sonae Sierra及Solive签署一项公私合作备忘录，共同推进一项大型可负担租赁住房计划。根据市政府公布的信息，该项目将建设331套住房，纳入市政府管理的可负担租赁市场，被形容为目前葡萄牙规模最大的同类项目。

签约仪式定于6月18日举行。项目选址位于波尔图东部的Campanhã地区，规划中除住宅外，还将配套约6000平方米的绿地公共空间，希望在增加住房供应的同时改善居民生活环境。

这是波尔图市政府近几个月公布的第二个大型“建造后出租”（build to rent）项目。三个多月前，市政府曾与Ageas合作，在Campanhã启动名为“东方花园（Jardins do Oriente）”的住宅开发计划，并举行奠基仪式。该项目共规划151套住宅，被视为葡萄牙首个大型“建造后出租”示范项目。

波尔图市政府表示，新项目将通过市属城市更新机构Porto Vivo, SRU负责推进，是市政府与私人企业合作扩大可负担住房供应战略的重要组成部分。这种公私合作模式近年来逐渐成为当地住房政策的重要方向，也被官方视为行业参考案例。

此前启动建设的“东方花园”项目总投资约1800万欧元，由三栋住宅楼组成，预计建设周期约两年，选址位于Bernardim Ribeiro街。151套住宅中，将有124套纳入市政府可负担租赁计划，其余27套则进入市场销售。

根据公布方案，“东方花园”提供从T0到T3等不同户型，每月租金预计介于525欧元至950欧元之间，希望为不同收入水平和家庭结构的居民提供更多住房选择。

对于Sonae Sierra而言，可租赁住宅业务属于近年来重点拓展的新领域。公司表示，目前已在葡萄牙和西班牙同步推进三个“建造后出租”项目，总投资预计约为1亿欧元。

除此次与波尔图市政府合作的项目外，Sonae Sierra还与Casais集团建立合作关系，在波尔图Carvalhido地区开发约200套住宅，并采用工业化建造模式，以提高建设效率和降低成本。

随着住房价格和租金持续上涨，葡萄牙多个城市近年来不断扩大可负担住房供应。波尔图市政府希望通过引入私人资本参与开发，在增加住宅数量的同时，为中等收入家庭和年轻人提供更多价格相对合理的租赁住房选择，并推动城市更新与社区发展同步进行。

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